复星地产控股英国资管平台 抢占欧洲市场

 　　7月3日消息，复星国际旗下的复星地产再度出海，日前与英国地产基金管理公司Resolution Property拟共同投资设立一家合资公司Resolution Property Investment Management LLP (下称“RPIM”)，其中复星地产在RPIM中拥有控股地位。

　　这也是继2014年5月收购日本IDERA之后，复星地产在全球投资的第二家资管平台公司。IDERA在短短半年时间内，迅速落地了东京花旗银行中心和品川公园大厦两项物业投资，都使用了“保险资金+低息本地杠杆”的投资方式。

　　复星集团副总裁、复星地产总裁徐晓亮表示，“保险+地产”的模式也将在RPIM平台使用。“在收购日本IDERA之后，我们认为成熟的海外专业资管平台，是复星地产应首先考虑的投资对象。”

　　他介绍，今后Resolution作为复星地产在欧洲14个国家价值增长型投资中的优先平台，将对接葡保及其他复星保险企业。同时，复星为Resolution的新基金Fund V提供资金支持。

　　2013年10月，复星地产以6450万英镑收购伦敦金融城核心物业Lloyds Chambers；2014年初，复星集团正式收购葡萄牙最大的保险公司Fidelidade之后，复星地产便与Fidelidade旗下的地产资管公司开始业务对接，目前协助Fidelidade共同管理旗下价值约为7亿欧元的地产资产包。

　　复星地产此次出海剑指欧洲市场，其将长期持续支持Resolution扩大欧洲布局，投资规模更大的资产和资产包，也将寻求将英国的办公楼开发模式推广至欧洲其他地区。

　　据了解，英国Resolution Property作为地产基金管理公司，拥有17年历史，专注于欧洲地产投资的基金管理，目前管理资产规模约为20亿英镑。其在英国、德国等地拥有多个知名项目，公司已成功发行四支基金。目前，旗下物业有德国Bremen的Waterfront购物中心、法国Troyes奥特莱斯、伦敦Shoreditch的办公楼等。

　　此前，复星已经耗资数十亿元陆续在伦敦、纽约、东京、悉尼、里斯本等买下数十万平方米核心物业。其中，位于澳大利亚北悉尼CBD核心区的米勒街73号办公楼，目前满租运营，于2015年3月刚刚完成交割。而作为复星地产在纽约的重要投资，Liberty 28的改建与招租工作也已启动。

　　而2015年5月，复星地产宣布在纽约麦迪逊开发建筑面积为35万平方英尺的高端公寓项目。复星地产旗下的复地集团，在2015年4月底，与澳洲EG基金公司签约，合作开发澳洲价值6.5亿澳元的3个住宅项目，将在未来四年内完成。

　　另外，复星地产还在寻找地产类有价证券标的、投资O2O模式的地产创新业务，并寻找可以反向进入中国国内市场的海外蜂巢城市资源。

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